Многие выбирают переждать период экономических и политических турбулентностей в развитой стране — и сталкиваются с синдромом чужака. В отличие от граждан страны, вам нужно платить за получение медицинских и образовательных услуг. Чтобы устроиться на работу или записать ребенка в школу, тоже нужно получение специальных разрешений. И даже аренда жилья превращается в настоящий квест.

А теперь представьте, что вы живете за рубежом практически на правах коренных граждан. Либо даже живете дома, но в любой момент можете уехать в развитую страну с готовым видом на жительство. Что такое Голден виза и почему эта программа остается на пике популярности уже несколько десятилетий, поговорим сегодня в статье.

3 способа получить больше прав за рубежом: ВНЖ, ПМЖ, гражданство

Если бы вы не попали на статью о Золотой визе, у вас было бы 3 варианта получить льготы за рубежом (от простого к сложному) — вид на жительство (ВНЖ), постоянное место жительство (ПМЖ) и гражданство.

Вид на жительство — самый популярный статус. Получение карты ВНЖ возможно, если вы едете на учебу, лечение или к близкому родственнику который там живет постоянно. Можно оформить ВНЖ по трудовому контракту (разрешение на работу оформляется отдельно), на научную деятельность, за инвестиции, за особые заслуги, при заключении брака и т.д.

При этом вы можете пользоваться медициной, системой образования, купить автомобиль и оформить водительские права наравне с коренными жителями. Если граждане страны без виз путешествуют в ряд других стран, эти разрешения распространяются и на вас

Основные условия для получения ВНЖ

ПМЖ — расширенный ПМЖ, с правом на работу, бизнес и без необходимости проживать определенное количество дней в году на территории страны. Если у вас есть ВНЖ, вы можете подать заявку на получение ПМЖ спустя 5 лет (в Швейцарии 12), дополнительно никаких экзаменов сдавать не надо.

Основные условия для получения ПМЖ

Гражданство — паспорт страны. Права такие же, как у коренных граждан. Голосуйте, работайте в госорганах, используйте социальные льготы: при этом статусе вы вообще ничем не уступаете жителям страны. Получить гражданство можно через 6-12 лет. Но помните, что некоторые страны не допускают двойного гражданства. И если вы хотите сохранить паспорт страны, в которой родились, лучше оформить ПМЖ.

Основные условия для получения Гражданства

Как вы видите, ВНЖ — первая ступень к получению гражданства и глоток свежего воздуха для тех, кто ценит комфорт и безопасность. Программа Золотая виза (Golden Visa) как раз помогает получить ВНЖ, но с дополнительными возможностями и в упрощенный способ.

Скачайте подробную презентацию с примерами актуальной недвижимости для инвестиций и получения «Золотой визы» Португалии

Скачать презентацию

Презентация программы получения ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость

Золотая виза: ВНЖ и гражданство экстерном

Золотая виза — это программа гражданства и проживания для инвестора (CBI и RBI), которая позволяет в ускоренном темпе получать гражданство и вид на жительство в обмен на инвестиции в развитие страны.

В рамках Золотой визы страны дают ускоренный путь к гражданству или вид на жительство без необходимости жить полгода на их территории, в обмен на разные типы инвестиций. В зависимости от стран, инвестор может:

купить элитную недвижимость;
вложить инвестиции в национальные фонды застройщиков и фонды пожертвований;
купить акции существующих компаний;
купить государственные облигации, и т.д.

Появился такой тип инвестиционной миграции еще в 1984 году, в Карибском регионе (Сент-Китс и Невис), через 2 года — в Канаде, еще через 4 года — в США. Но наибольшую популярность обрели Золотая виза в Европе, которая началв зарождаться на фоне финансового кризиса в 2007-2009 годах.

Win-win программа помогла иностранцам получить вид на жительство в развитом регионе, а Европе — быстрее возродить экономику за счет инвесторов. Согласно данным аналитиков, ежегодно страны мира зарабатывают в сумме больше 13 миллиардов долларов на программе Золотой визы.

Самые популярные направления — Золотая виза Испании, Кипра и Португалии. Ежегодно, за счет программы, они генерируют в государственный бюджет в среднем 976 млн евро, 914 млн евро и 670 млн евро млн соответственно. При этом, по подсчетам аналитиков, ВНЖ в Испании получили около 24 800 человек, в Португалия около 17 500, в Греции 7 500, на Кипре 3 300, а на Мальте 2400.

Несмотря на высокий показатель отказов при подаче заявок на другие типы ВНЖ, Золотую визу получают 95+% инвесторов. Из плюсов ВНЖ за инвестиции:

Инвестору не нужно проживать 183 дня в году на территории страны, достаточно одной недели
Вам не придется сдавать экзамен
Золотую визу инвестор может получить сразу для всей семьи
ВНЖ в ЕС даст возможность свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

На сегодняшний день гражданство за инвестиции в ЕС можно получить в 4-х странах: Австрия, Болгария, Кипр и Мальта.

Что касается ВНЖ, то тут выбор побольше: Болгария, Кипр, Франция, Греция, Ирландия, Латвия, Люксембург, Мальта, Нидерланды и Португалия.

Учитывая, что для гражданства за инвестиции вам понадобится от 2 до 10 миллионов долларов, а ВНЖ может обойтись до 10 раз дешевле, в статье мы остановимся именно на этом варианте. Мы разберем особенности получения Золотой визы в 5-ти самых популярных странах Европы.

К слову, в некоторых из них вы можете сначала купить недвижимость, а через 5 лет оформить гражданство и продать ее. Фактически, гражданство вы получите бесплатно. Но об этом поговорим дальше.

Удивительная Португалия — самая западная страна Европы с населением в 10 млн человек. Она омывается Атлантическим океаном с одной стороны — и граничит с Испанией с другой. В ее состав также входят о. Мадейра и Азорские острова, а температура даже зимой не опускается ниже 10 градусов.

100% электроэнергии страны обеспечивают альтернативные источники, а машины здесь никогда не угоняют. Из интересного: национальный напиток здесь вино, а самый известный португалец — Криштиану Роналду. А еще здесь до сих пор можно купить книгу в самом древнем в мире книжном магазине Livraria Bertrand (с 1732 г.)

Кто может получить Золотую визу в Португалии?

Португалия выступает за политику прозрачности и публикует статистику выдачи виз на сайте государственных органов. Получатели ВНЖ получают возможность претендовать на гражданство через 5 лет, право продать недвижимость после получения гражданства, а также налоговые льготы.

Согласно налоговой программе NHR, любой доход из португальских источников 10 лет облагается фиксированным сниженным налогом 20%, а дополнительно владелец статуса ВНЖ передать свое состояние супругу (супруге) или иждивенцу в наследство или дар без уплаты налогов.

Согласно официальным данным, ВНЖ за инвестиции в Португалии получили уже более 17 500 иностранцев (около 10 000 заявителей, остальные — члены из семей). Итак, кто может претендовать на Золотую визу ?

Инвестор — не гражданин ЕС/ЕАСТ
Он не имеет судимостей
Инвестиции должны оставаться в его собственности в течение 5-ти лет
В первый год необходимо провести в Португалии не менее семи дней, а далее – не менее 14 дней раз в два года

Сколько и куда можно инвестировать?

Золотая виза в Португалии

Согласно правилам Золотой визы для инвестора, вместе с заявителем ВНЖ может получить и его семья. И открывается возможность путешествовать без виз на территории всего Евросоюза.

Как получить вид на жительство Португалии инвестору и что он дает?

Золотая виза в Испании

Лучшие объекты недвижимости в Европе

ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

Колыбель западной цивилизации, которая включает в себя тысячи островов и омывается сразу пятью морями — Фракийским, Ионическим, Эгейским, Средиземным и Критским. 16% ВВП страны составляет туризм, а больше 250 дней в году солнечные. Из любой точки страны до моря расстояние не более 134 километров. Самая высокая гора, мифический Олимп, имеет высоту более 2900 м, а самое глубокое ущелье Викос уходит вглубь на 1,5 км.

Страну с населением 10 млн человек называют родиной демократии, театра, историографии, философии, искусства, ораторства, математики как целостной науки. Практически на всех островах есть ветряные электростанции. А еще именно в Греции самый высокий процент населения, которое имеет собственное жилье — 85%.

Сколько и куда можно инвестировать?

Золотая виза Греции

Жилая недвижимость 250 000 евро;Ограничений на возраст недвижимость и район нет Нежилая недвижимость или земельный участок 250 000 евро;То же самое: можно купить недвижимость или участок в любом районе Долгосрочная аренда 250 000 евро;Можно на 10 лет арендовать меблированное жилье или апартаменты в гостинице Инвестиции в компании 400 000 евро;Это могут быть предприятия, которые допущены в греческим фондовым рынкам. К отдельной группе относятся компании, которые инвестируют средства исключительно в греческую недвижимость. Третий тип — инвестиционные предприятия закрытого типа или закрытые паевые инвестиционные фонды, которые ведут основную деятельность в Греции. Государственные облигации 400 000 евро;При этом остаточный срок погашения должен быть не менее 36 месяцев. На эту же сумму можно сделать вклад в государственное кредитное учреждение Греции. Акции и облигации, допущенные к торгам на греческом фондовом рынке 800 000 евро.;Это могут быть греческие государственные облигации, корпоративные облигации и акции. Акции паевого фонда 400 000 евро;Важное условие. Фонд должен инвестировать средства исключительно в корпоративные облигации, акции и греческие гособлигации, которые допущены к торгам на фондовом рынке. Акции фонда альтернативных инвестиций 400 000 евро;Фонд должен инвестировать средства исключительно в греческую недвижимость

Еще одна особенность Золотой визы в Греции упрощенная система налогообложения. Если инвестиционный портфель свыше 500 000 евро, налоговая ставка на протяжении 15 лет фиксирована — 100 000 евро. Если стоимость недвижимости меньше, можно докупить недвижимость до необходимой суммы и тоже получать льготы

Республика в восточной части Средиземного моря площадью 9 251 кв. км, с северного берега которой видно Турцию. Многие уверены что там самый здоровый климат на планете Земля, а зимой температура не опускается ниже 15 градусов тепла. Именно у берегов Кипра, согласно легенде, вышла из пены богиня любви Афродита.

Кипр — мировой лидер по количеству авто на душу населения. Все пляжи муниципальные, можно посещать их бесплатно. Уровень преступности здесь один из самых низких в мире, воровство здесь считается позором. Взятки на Кипре тоже не берут.

Сколько и куда можно инвестировать?

Золотая виза на Кипре

У Золотой визы Кипра есть свои особенности. Например, Кипр пока не входит в ЕС и свободно перемещаться по Шенгенской зоне вы не сможете. Однако уже в ближайшие годы, как ожидается, Кипр станет частью ЕС.

В рамках программы появляются и дополнительные требования к заявителю. Он должен иметь стабильный доход от 30 000 евро в год за пределами Кипра. А если добавляет к заявке других членов семьи, то требование к годовому доходу вырастает на 5000 евро за каждого члена семьи.

На Кипре нет налога на дарение, наследство, благосостояние и имущество.

Рейтинг стран с лучшей медициной

Золотая виза на Мальте

В общей сумме минимальный размер инвестиций должен составлять 150 000 евро. Если вы оформляете ВНЖ и для семьи, то каждого нужно будет доплатить от 5000 до 7500 евро.

И еще важное условие. Даже если вы оформляете ВНЖ за аренду и уложитесь в 150 000 евро, ваш капитал должен быть не меньше 500 000 евро, из которых треть — в финансовых инструментах.

FAQ. Сравнение стран с ВНЖ за инвестиции на основании 10-ти популярных параметров

Сегодня мы разобрали, что такое Золотая виза , чем она отличается от других статусов и разобрали особенности ТОП-5 самых популярных стран, где можно купить недвижимость или инвестировать средства в обмен Золотую визу. Выбирайте подходящие условия и откройте для себя новый уровень комфорта проживания за рубежом!

Получите бесплатную консультацию эксперта
Kazakhstan Sotheby's International Realty

Нажимая кнопку 'Получить консультацию' вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности и с Политикой обработки персональных данных.

Читайте по теме

22.11.2022

Автор

Юрий Мурашко

Если вы ищете спокойную и безопасную страну с размеренным ритмом жизни, Португалия — ваш выбор. Она занимает...

Как получить ВНЖ в Португалии инвестору

Иммиграция в Европу из Казахстана

За последние 20 лет Казахстан пережил несколько миграционных волн и даже стал лидером Евразийского экономического...

Гванца Гогохия

Автор

22.11.2022

Налоговая система Португалии

Рассказываем об особенностях налоговой системы Португалии, размера ставок на основные налоги...

Юрий Мурашко

Автор

22.11.2022

Полное руководство по налоговому режиму NHR в Португалии

Non Habitual Resident (NHR) - это фискальный режим, предлагающий иностранным...

Диана Алиева

Автор

22.11.2022