Как получить вид на жительство Португалии инвестору и что он дает?

Юрий Мурашко

Автор

01.12.2022

Время прочтения: 20 минут

Как получить вид на жительство Португалии инвестору и что он дает?

ВНЖ для студентов в Португалии выдается за пределами ЕС студентам, которых зачислили в учебное заведение Португалии. Она действует 12 месяцев. но может продлеваться ежегодно до окончания учебы.

Чтобы продлить ВНЖ в Португалии, можно устроиться на работу после окончания обучения — и получить рабочую визу.

Заявку на ВНЖ можно подать в том случае, если вашу будущую должность в течение последнего месяца не занимал гражданин Европейского Союза.

Если всё хорошо, работодатель должен подает заявление в органы трудоустройства Португалии, чтобы те выдали вам разрешение на работу. После этого ваша задача — найти посольство в своей стране и оформить визу.

После того, как вам была предоставлена ​​резидентская (въездная) виза, вы можете по приезду в Португалию подать заявление и получить вид на жительство в Иммиграционной и пограничной службе (SEF).

Ваш первый вид на жительство выдается на год, но его можно продлить в соответствии с вашими потребностями и вашим трудовым договором.
Существует несколько типов вида на жительство для работы.
Например:

• Виза для работы квалифицированных сотрудников;
• Виза для самозанятых работников;
• Виза для культурной деятельности;
• Виза для высококвалифицированных сотрудников;
• Виза для получения пассивного дохода;
• Рабочая виза для высококвалифицированных работников, и т.д.

Если вы планируете работать и жить в Португалии более 3 месяцев, можно подать заявку на получение ВНЖ Португалии. Срок его действия — от 12 до 36 месяцев. По истечению пяти лет, можно попробовать получить постоянный вид на жительство.

Существует несколько разновидностей ВНЖ в Португалии:

• ВНЖ для работы;
• ВНЖ для учебы;
• ВНЖ с целью воссоединения семьи;
• Специальный ВНЖ;
• Вид на жительство за инвестиции.

Если близкий член вашей семьи — гражданин или резидент Португалии, у вас есть возможность переехать к нему на ПМЖ в Португалии к близкому члену семьи.

Какие родственники могут получить такой тип вида на жительство?

• Жена или муж;
• Дети до 18 лет (усыновленные или биологические);
• Прямой потомок, который зависит от резидента;
• Дети после 18 лет, если они на иждивении резидента.

Действие такого ВНЖ длится до тех пор, пока родственник является резидентом или гражданином Португалии. Получив такое разрешение, вы тоже можете жить, работать и учиться на территории страны, а через 5 лет — побороться за гражденство.

Разрешение действительно в течение того же периода времени, что и вид на жительство резидента Португалии. Обладатели этого разрешения могут свободно работать и учиться в Португалии, а через пять лет могут подать заявление на получение постоянного вида на жительство.

Если партнеры женаты 5 лет, разрешение стартовое разрешение действует 24 месяца. Дальше его можно продлевать каждые 36 месяцев.

ВНЖ в Португалии могут выдавать определенном ряде ситуаций. Как правило, ВНЖ получают люди, которые:

• требуют длительного лечения на территории страны;
• служили в вооруженных силах Португалии;
• достигли совершеннолетия и пребывают на территории страны с 10 лет с родителями, у которых ВНЖ;
• родились на территории страны и достигли совершеннолетия. Важно, чтобы эти люди жили в Португалии либо всю жизнь. либо до 10 лет минимум.

Сюда входят и дети, чьи родители-иностранцы имеют ВНЖ.

Есть масса способов получить ВНЖ в Португалии: поступить в институт, оформить рабочий контракт, создать или купить бизнес, перевести свой капитал на сумму от от €1 млн, и тд. Но всё это или слишком хлопотно, либо дорого, или долго.

Но есть более простой способ — получить ВНЖ за инвестиции. При этом вам не нужно вкладывать средства в отели или объекты культурного наследия. Достаточно собственной недвижимости. А что может быть лучше своего уголка в удивительной стране на берегу Атлантического океана, с доступом к Шенгену, высоким уровнем жизни и налоговыми льготами?

Скачайте подробную презентацию с примерами актуальной недвижимости для инвестиций и получения «Золотой визы» Португалии

Португалия входит в десятку лучших направлений для прямых иностранных инвестиций в Европе, согласно исследованию EY Attractiveness Survey.
В Португалии высокий индекс верховенства закона. Права собственности в этой стране ЕС хорошо защищены

Программа «Золотая виза Португалии» допускает широкую вариативность инвестиций.
Приобретение недвижимости.
Это могут быть:

• Трансферт капитала
• Подписка на фонд
• Пожертвование
• Компания
• Инвестиция в недвижимость

Минимальный размер инвестиций начинается от 50 000 €, но заявитель на ВНЖ в Португалии должен вложить от 500 000 €.

Необходим перевод капитала в Португалию на сумму не менее 1,5 млн евро

Кандидат на вид на жительство должен приобрести недвижимость на территории страны. Если не продавать ее в течение 5 лет, можно после получить гражданство или постоянный ВНЖ.

Кандидату на ВНЖ необходимо создать не менее 10 новых рабочих мест с полной занятостью в португальском бизнесе, который ему принадлежит. Если бизнес создан в районе с низкой плотностью населения, достаточно 8 рабочих мест.

В том случае, если создавать компанию с нуля не хочется, можно инвестировать от 500 000 евро в существующий бизнес в Португалии. При этом бизнес обязуется в течение ближайших 3 лет создать как минимум пять новых рабочих мест.

Кандидат на ВНЖ должен инвестировать от 250 000 евро в национальное наследие Португалии, либо полмиллиона евро на научно-техническую деятельность.

Лучшие объекты недвижимости в Португалии

Возможность получить ВНЖ Португалии за инвестиции (Golden Residence Permit Program) появилась не так давно — в 2012 году. Основной целью было привлечение в страну международного капитала, так как он был очень нужен после экономического кризиса 2008 года. Программа оказалась очень успешной, с тех пор было собрано более 6 миллиардов евро.

Помимо полного доступа ко всем государственным услугам, включая здравоохранение и образование, программа «Золотая виза» позволяет всего за пять лет стать постоянным жителем или гражданином Португалии. При этом достаточно быть в Португалии только 7 дней в году. А получив гражданство, вы получаете безвизовый доступ в 188 стран.

Инвестор может пользоваться недвижимостью, сдавать ее в аренду или даже перепродать через 5 лет. Еще одна хорошая новость: в Португалии один из самых низких инвестиционных порогов в Европе для получения ВНЖ — от 280 000 евро.

Как основной заявитель, вы можете продлить свою Золотую визу Португалии на членов вашей семьи. Процесс подачи заявки является одновременным для основного заявителя и иждивенцев.

Подать заявку вместе с основным заявителем могут:

• Супруг или супруга;
• Дети в возрасте до 18 лет;
• Дети-иждивенцы в возрасте до 26 лет, при условии, что они учатся на дневном отделении и не состоят в браке;
• Родители основного заявителя, если они старше 65 лет.

В рамках программы непривычного проживания (NHR) страна предлагает льготы по подоходному налогу в течение первых 10 лет проживания (налог снижен до 20%).

Подрезюмируем основные преимущества "Золотая виза", которую вы получаете за инвестиции в недвижимость:

• вы можете бесплатно путешествовать в пределах европейской шенгенской визовой зоны;
• после получения золотой визы в течение пяти лет вы можете подать заявление на получение гражданства или постоянного вида на жительство;
• португальский паспорт позволяет жить, работать, учиться в любой точке Европейского Союза.

Отдельно стоит обсудить налоговые условия для нерезидентов (NHR). Его основные особенности. Сколько они платят?

• 0% налога на доход за рубежом, если они уже облагаются налогом в стране происхождения,
• 0% налога на пассивный доходов из-за рубежа: роялти, дивиденды, проценты по вкладам, роялти и т.д., если страна в “белом списке” стран ОЭСР.
• 10% налог на пенсии в других государствах.
• 20% подоходный налог на доход от трудовой деятельности
• 20% налог на доходы «новых резидентов» (зарплата и самозанятость) в высокоценных профессиях, вместо прогрессивной шкалы до 53%.

Если в Испании сумма инвестиций в недвижимость стартует от 500 000 евро, то получить ВНЖ в Португалии можно, начиная от 280 000 евро. Для этого нужно купить недвижимость старше 30 лет в районе с низкой плотностью населения.

Если возраст подходит, но плотность населения высокая, сумма увеличивается до 350 000. В молодую недвижимость в негусто населенном районе можно инвестировать 400 000. А в густонаселенном районе сумма увеличивается до 500 000.

Но в любом случае, вилка цен ниже, чем в большинстве стран Европы и мира.

При желании, вы можете приобрести несколько объектов недвижимости. Главное условие — чтобы в сумме вышла необходимая минимальная сумма. Однако есть исключение, о котором вы должны помнить. На жилую недвижимость в прибрежных городах материка золотая виза не распространяется. Чтобы получить вид на жительство, в этих районах вам необходимо инвестировать в коммерческую недвижимость.

Опция 1
Инвестиции в недвижимость

Опция 2
Инвестиции в недвижимость

Опция 3
Инвестиции в фонды

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Португалии, которая: требует реконструкции, была построена более 30 лет назад и локализована в слабо населенных регионах.

В статус коммерческой недвижимости входят также доли в курортных отелях

Инвестиции в недвижимость Португалии, которая: требует реконструкции, была построена более 30 лет назад и локализована в слабо населенных регионах.

Жилую недвижимость можно приобрести на Азорских островах и Мадейре. Из программы исключена недвижимость в Лиссабоне, прибрежных районах и Порту.

Купить коммерческую недвижимость можно в любом регионе без ограничений.

Покупка доли в альтернативных инвестиционных фондах, соответствующих требованиям регулятора SEF и Комиссии по ценным бумагам Португалии.

И мы забыли упомянуть об одной из самых весомых выгод получения ВНЖ через покупку недвижимости.

Если вы собрались получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость, вам необходимо будет предоставить документы, что подтверждают факт инвестирования необходимой суммы. Нельзя продавать недвижимость до тех пор, пока у вас активная "Золотая виза".

Однако после получения гражданства через 5 лет, вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению:

• оставить и использовать для жизни или бизнеса
• продать по той же стоимости
• сдавать в аренду и получать с нее доход.

В любом случае, вы всегда в выигрыше. Недвижимость в инвестиции хороша еще и тем, что вам не нужно сдавать экзамен на знание португальского языка, проживать постоянно на территории страны, а вероятность отказа минимальна.

Чтобы вам не пришлось постоянно доносить необходимые “справки”, представляем полный список документов для получения ВНЖ через инвестиции.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

Документ, который подтверждает факт того, что заявитель инвестировал средства в недвижимость. Если вы решили вложить средства в инвестиционный фонд, управляющий вам выдаст подтверждение подписки. В том случае, если вы приобретаете недвижимость, подготовьте акт или договор купли-продажи.

Копия паспорта или другого документа государственного образца, который подтверждает вашу личность.

Документ, подтверждающий наличие медицинского страхования (позаботьтесь об этом заранее). Это может быть выписка из Национальной системы здравоохранения Португалии (если вы застраховались на территории страны). Подойдет также выписка из любой страховой компании с международным покрытием.

Заявление под присягой о том, что вы обязуетесь сохранять свои инвестиции на протяжении 5 лет.

Декларация финансового учреждения на территории Португалии, которая подтверждает перевод вами денежных средств.

Форма, которая разрешает Иммиграционной службе Португалии (SEF) проверить информацию о судимости.

В течение 3 месяцев с дня подачи надо предоставить справку об отсутствии судимости в текущей стране проживания.

В течение 45 дней с момента подачи формы необходимо предоставить свидетельства хорошей репутации системе социального обеспечения Португалии, а также в налоговой и таможенной службе Португалии. Это подтверждение регистрации в системе социального обеспечения Португалии, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, действующая виза.

Квитанция об оплате заявки ARI («Вида на жительство за инвестиции»).

Особенности налоговой системы в Португалии

Читайте также:

01.12.2022

Время прочтения: 20 минут

В идеале собрать все вышеперечисленные документы в течение 3 месяцев после подачи заявки. Но это еще не всё. Необходимо выполнить еще несколько организационных задач.

1. Легализуйте документы
Легализации подлежат все документы, которые были выданы юридическим лицом на территории Португалии. На документах обязательно должен стоять апостиль.

2. Переведите документы
Сделайте это со всеми документами, которые были предоставлены не на португальском языке. Причем они должны быть не только переведены на португальский, но и заверены нотариусом.

3. Оплатите связанные сборы
Их несколько, разберем сколько стоит каждый:
Разовая плата за стартовую заявку — 5 325 евро
Продление золотой визы — 2663 евро
Комиссия вначале и при каждом обновлении — 533 евро на заявителя + 83 евро на каждого иждивенца
Есть еще юридические сборы, но их сумма зависит уже от типов инвестиций и фирмы. которую вы выбрали. Она может составлять от 10 до 30 тысяч долларов на всю семью за 5 лет. Но платить вы будете на протяжении всего этого срока, по мере оказания ими различных услуг.

4. Откройте счет в банке и создайте номер NIF
NIF — это аналог нашего идентификационного кода, номер налогоплательщика в Португалии. Он обязателен, чтобы открыть банковский счет в Португалии. Хорошая новость — получить его можно за полдня. Для этого получите подтверждение адреса из страны проживания — и вместе с документом, подтверждающем личность, отнесите его в португальский офис Finanças. NIF вам выдадут в течение часа. Если вы не хотите ради этого ехать в Португалию, можно оформить доверенность для вашего адвоката.

По сравнению с остальными странами Европы, сумма банковскихи эксплуатационных зборов тут достаточно невысокая. А оформить счет легко. Для этого надо принести в отделение паспорт или права государственного образца, номер НИФ, подтверждение адреса, дохода, расчетный счет и номер телефона.

5. Отправьте заявку в SEF
Сделав соответствующие инвестиции и подготовив документы, вы можете отправить предварительную заявку в SEF в онлайн-формате.Это можно сделать самостоятельно, или с помощью юридической фирмы, что помогает вам с документами.

Из удобного: вам не обязательно обращаться в офис SEF в Лиссабоне, где вечные очереди. Выбирайте абсолютно любой офис: при этом его местоположение не обязательно должно совпадать с местом ваших инвестиций.

6. Получите карту
Примерно через два месяца после подачи заявки вы получите ответ от SEF с перечнем доступных дат для живой встречи. Тут личное присутствие необходимо, потому что у вас будут брать биометрические данные. Карту вам выдадут приблизительно через 4 месяца. И активной она станет с момента выдачи. Напоминаем, что действует она 2 года. И в сумме за это время вы должны провести в Португалии не меньше 14 дней.

7. Получите гражданство Португалии
И уже после того, как вы дважды продлите "Золотую визу" (это случится через 5 лет), можно подавать заявление на получение гражданства либо постоянного ВНЖ.

После того, как вы продлите свою первоначальную карту "Золотая виза" дважды и проработаете в общей сложности пять лет, вы имеете право подать заявление получение гражданства или постоянного ВНЖ в Португалии. Процедура занимает от полугода до года. И когда вы услышите заветное “ДА”, вам больше не придется хранить свои инвестиции как зеницу ока. При желании, вы можете продать свою недвижимость.

FAQ

Читайте по теме

22.11.2022

Автор

Юрий Мурашко

Читать далее »

Рейтинг стран с лучшей медициной

Иммиграция в Европу из Казахстана

Читать далее »

Гванца Гогохия

Автор

22.11.2022

Налоговая система Португалии

Читать далее »

Юрий Мурашко

Автор

22.11.2022

Полное руководство по налоговому режиму NHR в Португалии

Читать далее »

Диана Алиева

Автор

22.11.2022