Инвестиции в недвижимость в Африке: перспективы и возможности

В мире инвестиций постоянно появляются новые направления, и сегодня все больше инвесторов обращают внимание на недвижимость в Африке.

Долгое время Африка оставалась в тени более популярных инвестиционных направлений. Но в данный момент этот континент демонстрирует впечатляющий потенциал роста.

Рынок недвижимости Африки прогнозирует объем в $17,64 трлн к концу 2025 года, с ожидаемым среднегодовым ростом 5,58% в период 2025-2029. Эти цифры заставляют задуматься: возможно, сейчас самое время рассмотреть инвестиции в африканскую недвижимость?

В статье расскажем, как и где купить недвижимость в Африке. Рассмотрим наиболее привлекательные страны не только для инвестиций, но и для покупки второго дома. Обратим внимание и на возможные риски.

Африка — самая-самая. Краткая справка о загадочном континенте

1. Площадь Африки — 30,37 млн кв. км. Это второй самый большой континент в мире.
2. В Африке 55 независимых государств — это больше чем в любой другой части света. А населяет Африку около 8,5 тысяч разнообразных народностей.
3. Африка — самый быстрорастущий по населению континент. Сейчас тут живёт 1,5 млрд человек.
4. Африка — самый богатый по ресурсам континент.
5. Уже второе десятилетие подряд Африка — самый экономически быстроразвивающийся континент.

Почему инвестиции в Африку становятся все более привлекательными

Инвестиции в Африку привлекают внимание дальновидных инвесторов по нескольким причинам. Во-первых, континент переживает период активного экономического роста и урбанизации. Растущий средний класс формирует устойчивый спрос на качественное жилье и коммерческие объекты, и сейчас есть возможность найти выгодные предложения в сфере недвижимости. Во-вторых, многие африканские страны активно работают над улучшением инвестиционного климата, упрощая процедуры приобретения недвижимости для иностранцев.

Важно отметить, что инвестиции в Африку – это не только возможность получить высокую доходность, но и способ диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Здесь можно купить активы по конкурентным ценам, а инвесторы с разным бюджетом могут позволить себе выгодные вложения.

Выбор проекта для инвестирования — очень непростой процесс

Мы рекомендуем воспользоваться помощью профессионалов и обратиться за консультацией к нашим экспертам по недвижимости: они ответят на все вопросы и расскажут о возможных рисках и подводных камнях.

Оставить заявку

Какая лучшая страна в Африке для инвестиций в недвижимость

Определить, какая лучшая страна в Африке для инвестиций, зависит от ваших целей: Маврикий привлекателен стабильностью, Египет – масштабным рынком, а Марокко – развитым люксовым сегментом. Рассмотрим подробнее наиболее перспективные направления:

Маврикий

Маврикий считается одним из самых стабильных и безопасных мест для инвестиций на континенте.

Живописный остров в Индийском океане предлагает привлекательные условия для иностранных инвесторов, включая программу получения ВНЖ при покупке недвижимости от $375,000. Рынок недвижимости Маврикия ориентирован на премиальный сегмент, с особым фокусом на виллы и апартаменты у океана. Стабильная политическая ситуация, развитая инфраструктура и благоприятный налоговый режим делают Маврикий идеальным выбором для консервативных инвесторов.

Египет

Пожалуй, самая знакомая для граждан стран СНГ страна среди всех африканских государств. Египет предлагает одну из самых доступных программ инвестиционного гражданства в регионе, требуя минимальных инвестиций в размере $300 000 в недвижимость.

Страна активно развивает новые городские проекты и туристическую инфраструктуру, что создает дополнительные возможности для инвесторов. Особенно перспективными считаются курортные районы на побережье Красного моря и новая административная столица, строящаяся недалеко от Каира.

Марокко

Древнее королевство на берегу Атлантического океана, Марокко выделяется развитым люксовым сегментом недвижимости, особенно в таких городах как Марракеш, Касабланка и Танжер. Страна привлекает стабильной экономикой, стратегическим расположением (всего 1 час на пароме от Танжера до Испании), а также богатым культурным наследием.

Инвестиции в недвижимость Марокко могут быть особенно привлекательны для тех, кто ищет объекты с высоким потенциалом роста стоимости и возможностью получения пассивного дохода от аренды.

ЮАР

Рынок недвижимости ЮАР в 2024 году демонстрирует яркие перспективы для инвесторов. Благодаря растущему спросу со стороны среднего класса и активной урбанизации, особенно в Кейптауне и Йоханнесбурге, сектор доступного жилья переживает настоящий бум.

Иностранные инвесторы, привлечённые выгодными ценами из-за обесценивания ранда и высоким потенциалом арендной доходности, активно вкладываются в коммерческую недвижимость. Власти ЮАР также поддерживают рынок, упрощая процедуры для иностранных покупателей и развивая инфраструктуру. Всё это делает страну одним из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость на африканском континенте.

Рынок недвижимости ЮАР отличается разнообразием, здесь можно найти современные объекты на берегу Атлантического или Индийского океанов, исторические поместья, проекты на территории заповедных парков, винодельни и т.д.

Танзания

Танзания — именно тут находится величественный Килиманджаро, озеро Виктория и живописный архипелаг Занзибар.

Рынок недвижимости Танзании в 2024 году демонстрирует устойчивый рост, особенно выделяется сектор недвижимости на Занзибаре, который стал магнитом для иностранных инвесторов. Этот тропический архипелаг с его белоснежными пляжами и богатой культурой привлекает покупателей, ищущих как роскошные виллы, так и доходные туристические объекты. На материковой части, особенно в Дар-эс-Саламе и Аруше, спрос на коммерческую и жилую недвижимость подогревается развивающейся экономикой и растущим средним классом.

Правительство Танзании работает над увеличением притока иностранных инвестиций, упрощая процедуры для иностранцев, что делает рынок ещё более доступным. При этом недвижимость на Занзибаре остаётся наиболее ликвидной, благодаря высокой туристической посещаемости и потенциалу арендной доходности.

Сейшельские острова