Африкадағы жылжымайтын мүлікке инвестициялар: болашағы мен мүмкіндіктері

Инвестиция әлемінде үнемі жаңа бағыттар пайда болады және бүгінде барған сайын көп инвесторлар Африкадағы жылжымайтын мүлікке назар аударуда.

Ұзақ уақыт бойы Африка танымал инвестициялық бағыттардың көлеңкесінде қалды. Бірақ қазіргі уақытта бұл құрлық әсерлі өсу әлеуетін көрсетуде.

Африка жылжымайтын мүлік рынкасы 2025 жылдың соңына қарай $17,64 трлн көлемін болжап отыр, 2025-2029 жылдар аралығында күтілетін орташа жылдық өсу 5,58% құрайды. Бұл сандар ойландырады: мүмкін қазір африкалық жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды қарастырудың дәл уақыты ма?

Мақалада Африкада жылжымайтын мүлікті қалай және қайдан сатып алу керектігін айтып береміз. Инвестициялар үшін ғана емес, сонымен қатар екінші үй сатып алу үшін де ең тартымды елдерді қарастырамыз. Ықтимал тәуекелдерге де назар аударамыз.

Африка — ең-ең. Жұмбақ құрлық туралы қысқаша анықтама

1. Африканың алаңы — 30,37 млн шаршы км. Бұл әлемдегі екінші ең үлкен құрлық.
2. Африкада 55 тәуелсіз мемлекет бар — бұл әлемнің кез келген басқа бөлігінен көп. Ал Африканы шамамен 8,5 мың түрлі ұлттар мекендейді.
3. Африка — халқы ең жылдам өсіп келе жатқан құрлық. Қазір мұнда 1,5 млрд адам тұрады.
4. Африка — ресурстар бойынша ең бай құрлық.
5. Қатарынан екінші онжылдықта Африка — экономикасы ең жылдам дамып келе жатқан құрлық.

Неліктен Африкаға инвестициялар барған сайын тартымды болып келеді

Африкаға инвестициялар бірнеше себептерге байланысты алға қарайтын инвесторлардың назарын аударады. Біріншіден, құрлық белсенді экономикалық өсу және урбанизация кезеңін бастан өткеруде. Өсіп келе жатқан орта таптың сапалы тұрғын үй мен коммерциялық объектілерге тұрақты сұранысы қалыптасуда және қазір жылжымайтын мүлік саласында тиімді ұсыныстарды табуға мүмкіндік бар. Екіншіден, көптеген африкалық елдер инвестициялық ахуалды жақсарту бойынша белсенді жұмыс жүргізуде, шетелдіктер үшін жылжымайтын мүлік сатып алу рәсімдерін жеңілдетуде.

Африкаға инвестициялар — бұл жоғары табыс алу мүмкіндігі ғана емес, сонымен қатар өзіңіздің инвестициялық портфеліңізді әртараптандыру тәсілі екенін атап өткен жөн. Мұнда бәсекеге қабілетті бағамен активтер сатып алуға болады, ал әртүрлі бюджеттері бар инвесторлар өздеріне тиімді салымдар жасай алады.

Инвестициялау үшін жоба таңдау — өте күрделі процесс

Біз кәсіпқойлардың көмегін пайдалануды ұсынамыз және жылжымайтын мүлік бойынша біздің сарапшыларға кеңес алуға жүгінуді ұсынамыз: олар барлық сұрақтарға жауап береді және ықтимал тәуекелдер мен қиындықтар туралы айтып береді.

Өтінім қалдыру

Жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін Африкадағы ең жақсы ел қайсысы

Инвестиция үшін Африкадағы ең жақсы елді анықтау мақсаттарыңызға байланысты: Маврикий тұрақтылығымен, Египет — ауқымды нарығымен, ал Марокко — дамыған люкс сегментімен тартымды. Ең перспективалы бағыттарды толығырақ қарастырайық:

Маврикий

Маврикий құрлықтағы инвестициялар үшін ең тұрақты және қауіпсіз орындардың бірі болып саналады.

Үнді мұхитындағы көркем арал шетелдік инвесторлар үшін тартымды жағдайлар ұсынады, оның ішінде $375,000-нан бастап жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде тұрақты тұру рұқсатын алу бағдарламасы. Маврикий жылжымайтын мүлік рынкасы премиум сегментке бағытталған, мұхит жағалауындағы виллалар мен пәтерлерге ерекше назар аударылады. Тұрақты саяси жағдай, дамыған инфрақұрылым және қолайлы салықтық режим Маврикийді консервативті инвесторлар үшін идеалды таңдау етеді.

Египет

Мүмкін, барлық африкалық мемлекеттер арасында ТМД елдерінің азаматтарына ең таныс ел. Египет аймақтағы ең қолжетімді инвестициялық азаматтық бағдарламаларының бірін ұсынады, жылжымайтын мүлікке кемінде $300 000 инвестиция талап етеді.

Ел жаңа қалалық жобаларды және туристік инфрақұрылымды белсенді дамытуда, бұл инвесторлар үшін қосымша мүмкіндіктер жасайды. Қызыл теңіз жағалауындағы курорттық аудандар және Каир маңында салынып жатқан жаңа әкімшілік астана ерекше перспективалы деп саналады.

Марокко

Атлант мұхиты жағалауындағы көне патшалық, Марокко дамыған люкс жылжымайтын мүлік сегментімен ерекшеленеді, әсіресе Марракеш, Касабланка және Танжер сияқты қалаларда. Ел тұрақты экономикасымен, стратегиялық орналасуымен (Танжерден Испанияға паромда тек 1 сағат), сондай-ақ бай мәдени мұрасымен тартады.

Марокко жылжымайтын мүлігіне инвестициялар құнның өсуінің жоғары әлеуеті бар және жалға беруден пассивті табыс алу мүмкіндігі бар объектілерді іздейтіндер үшін ерекше тартымды болуы мүмкін.

ОАР

ОАР жылжымайтын мүлік рынкасы 2024 жылы инвесторлар үшін жарқын перспективаларды көрсетуде. Орта таптың өсіп келе жатқан сұранысы және белсенді урбанизация арқасында, әсіресе Кейптаун мен Йоханнесбургте, қолжетімді тұрғын үй секторы нағыз бумды бастан өткеруде.

Рандтың құнсыздануына байланысты тиімді бағалармен және жалдау кірістілігінің жоғары әлеуетімен тартылған шетелдік инвесторлар коммерциялық жылжымайтын мүлікке белсенді салым салуда. ОАР билігі де рынокты қолдайды, шетелдік сатып алушылар үшін рәсімдерді жеңілдетеді және инфрақұрылымды дамытады. Мұның барлығы елді африка құрлығындағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салудың ең перспективалы бағыттарының біріне айналдырады.

ОАР жылжымайтын мүлік рынкасы әртүрлілігімен ерекшеленеді, мұнда Атлант немесе Үнді мұхиттарының жағалауындағы заманауи объектілерді, тарихи меншіктерді, қорықтар аумағындағы жобаларды, винодельняларды және т.б. табуға болады.

Танзания

Танзания — міне, керемет Килиманджаро, Виктория көлі және көркем Занзибар архипелагы орналасқан жер.

Танзания жылжымайтын мүлік рынкасы 2024 жылы тұрақты өсім көрсетуде, әсіресе Занзибардағы жылжымайтын мүлік секторы ерекшеленеді, ол шетелдік инвесторлар үшін магнитке айналды. Ақ құмды жағалаулары мен бай мәдениетімен бұл тропикалық архипелаг люкс вилларды да, табысты туристік объектілерді де іздейтін сатып алушыларды тартады. Құрлықтық бөлікте, әсіресе Дар-эс-Саламда және Арушада, коммерциялық және тұрғын үй жылжымайтын мүлігіне деген сұраныс дамып келе жатқан экономика мен өсіп келе жатқан орта тапқа байланысты қыздырылуда.

Танзания үкіметі шетелдік инвестициялардың ағынын арттыру бойынша жұмыс жүргізуде, шетелдіктер үшін рәсімдерді жеңілдетуде, бұл рынокты одан да қолжетімді етеді. Сонымен қатар Занзибардағы жылжымайтын мүлік жоғары туристік ағын және жалдау кірістілігінің әлеуеті арқасында ең өтімді болып қала береді.

Сейшел аралдары