Обзор рынка элитной недвижимости: середина 2026 года

По материалам 2026 Mid-Year Luxury Outlook Report, Sotheby's International Realty

Неожиданная устойчивость

Пока заголовки сосредоточены на экономической неопределённости, самые состоятельные покупатели мира продолжают делать то, что делали всегда, — покупать. Устойчивость элитной недвижимости, особенно объектов в ценовом сегменте от 10 и 20 млн долларов США и выше, превзошла ожидания в 2025 году и, как ожидается, сохранит эту динамику в 2026 году. Об этом говорит Филип А. Уайт-мл., президент и генеральный директор Sotheby's International Realty.

«Даже после бурных местных выборов, на фоне высоких процентных ставок и предлагаемых налоговых мер мы по-прежнему наблюдаем сильные рынки недвижимости в Нью-Йорке, по всем США и по всему миру, — говорит Уайт. — Несмотря на макроэкономические и геополитические заголовки, состоятельные люди сохраняют вовлечённость и уверенность в рынке элитного жилья. Они действуют осмотрительно, но их это не останавливает. Спрос на объекты высшего класса по-прежнему показывает, что первоклассная недвижимость удерживает позицию надёжного актива и мощного выражения образа жизни и наследия».

«Состоятельные люди сохраняют вовлечённость и уверенность в рынке элитного жилья. Они действуют осмотрительно, но их это не останавливает». — Филип А. Уайт-мл., президент и генеральный директор Sotheby's International Realty

Откуда берётся капитал: эффект фондового рынка

Инвестиции в элитную недвижимость опираются на тот же оптимизм в отношении финансов и макроэкономики. «Существует высокая корреляция между динамикой фондового рынка и рынком элитного жилья», — отмечает Сельма Хепп, главный экономист компании Cotality, занимающейся аналитикой данных о недвижимости. Индекс S&P 500, отслеживающий крупнейшие компании на фондовых биржах США, вырос примерно на 80% с начала 2023 года по 2025 год, и многие инвесторы ожидают дальнейшего роста — по данным анализа The Wall Street Journal от января 2026 года.

«Благодаря фондовому рынку произошло значительное создание богатства, — говорит Хепп. — Прирост совокупного богатства верхних 10% американцев за последние пять лет составил около 40 трлн долларов США по сравнению с лишь 3 трлн долларов для нижних 50% по уровню доходов». Это подтверждается данными Федеральной резервной системы США, опубликованными в январе 2026 года: чистая стоимость активов верхнего 1% состоятельных американцев резко выросла, достигнув 54 трлн долларов к третьему кварталу 2025 года.

По словам Лоуренса Юна, главного экономиста и старшего вице-президента по исследованиям Национальной ассоциации риелторов (NAR), бóльшая часть капитала на фондовом рынке принадлежит верхним 5% домохозяйств США, поэтому годы прироста стоимости акций дали возможность покупать второй, третий и четвёртый дома в верхнем сегменте рынка. Владельцы элитного жилья также выиграли от роста стоимости домов: они могут продать объект и оплатить следующую покупку наличными.

Ключевые цифры:

• +80% — рост индекса S&P 500 (2023–2025)
• 54 трлн $ — чистая стоимость активов верхнего 1% американцев к III кварталу 2025 года

Налоги и локация

В 2026 году рынок недвижимости в целом ожидает постепенное улучшение доступности жилья, хотя будут различия по регионам и ценовым диапазонам, считает Хепп. «Рынки, где собственники и покупатели относятся к верхним уровням дохода, чувствуют себя лучше, чем рынки с более низкими доходами», — говорит она.

Расширение вычета по налогам штатов и местным налогам (SALT) с 10 000 до 40 000 долларов в июле 2025 года в рамках закона One Big Beautiful Bill Act, вероятно, увеличит покупки дорогостоящего жилья в штатах с высокими ставками налога на недвижимость — таких как Нью-Джерси, Коннектикут, Массачусетс и Нью-Йорк. Однако расширенные вычеты постепенно отменяются для налогоплательщиков со скорректированным валовым доходом от 500 000 долларов, поэтому на ультра-элитные рынки это может не оказать существенного влияния.

Рост стоимости страхования, более высокие налоги на недвижимость и инфляция гораздо меньше влияют на ультра-элитный сегмент, отмечает Хепп, однако рост стоимости труда ограничивает новое строительство и замедляет темпы возведения домов на заказ. «Непредсказуемость пошлин и вопросы иммиграции значительно усложнили ценообразование на дома по индивидуальным проектам», — говорит она.

Показатели рынка элитного жилья

Более половины (55%) специалистов по недвижимости, аффилированных с Sotheby's International Realty по всему миру, сообщили о росте числа покупателей элитного жилья на своих местных рынках за последние 12 месяцев — по данным опроса агентов Sotheby's International Realty за середину 2026 года. Они ожидают столь же высокой активности в течение всего 2026 года и сообщили о среднем росте цен на 5%.

Несколько ярких сделок:

• В Коннектикуте Лесли Макэлрит удвоила число сделок на сумму свыше 10 млн долларов в 2025 году по сравнению с 2019-м, хотя на рынке было менее 100 домов в этом ценовом диапазоне.
• На острове Си-Айленд (Джорджия) был установлен рекорд штата: дом архитектора Джона Портмана площадью около 1 200 кв. м продан за 30 млн долларов. Этот рекорд вскоре может побить особняк Lowe Tide площадью около 1 020 кв. м на берегу океана, недавно выставленный за 42 млн долларов.

В более широком рынке Хепп отмечает расхождение: рынок на Юго-Востоке замедляется, тогда как на Среднем Западе и Северо-Востоке остаётся более стабильным. Рынок Флориды в целом замедлился из-за совокупного эффекта стихийных бедствий, роста страхования и иммиграционных ограничений, но покупатели элитного жилья, по-видимому, защищены от этих факторов. Ультра-элитный рынок Майами, по словам Юна, стоит на особенно прочном основании благодаря развитию инфраструктуры и строительству новых элитных кондоминиумов.

В Лос-Анджелесе, несмотря на «налог на особняки» при продаже объектов от 5 млн долларов, действующий с апреля 2023 года, ультра-элитный рынок продолжает процветать: продажи домов в диапазоне от 3 до 5 млн долларов выросли в 2025 году на 11%, а домов от 5 млн долларов и выше — на 30%.

+55% специалистов по недвижимости сообщили о росте числа покупателей.

Глобальный эффект богатства

Капитал продолжал накапливаться по всему миру в 2025 году: по оценкам, насчитывалось около 4,3 млн состоятельных частных лиц (HNWI) с состоянием домохозяйства более 1 млн долларов — по данным World Ultra Wealth Report 2025 от компании Altrata (сентябрь 2025 года). В эту группу входят более 500 000 ультрасостоятельных лиц (UHNWI) с капиталом свыше 30 млн долларов. И хотя UHNWI составляют лишь 1,1% мировых миллионеров, им принадлежит 32% чистой стоимости активов этой группы.

В первую десятку стран по доле UHNWI входят США, Китай, Германия, Великобритания, Япония, Гонконг, Канада, Франция, Италия и Индия. Исследователи Altrata прогнозируют, что к 2030 году наибольший рост числа UHNWI придётся на Азию, с особенно бурным подъёмом в Индии.

По данным UBS Global Wealth Report 2025 (июнь 2025 года), 35% мирового богатства сосредоточено в США и около 30% — в развивающихся экономиках. Почти 40% мировых миллионеров проживают в США, что вчетверо больше, чем в материковом Китае; исследователи ожидают появления ещё пяти миллионов новых миллионеров к 2029 году.

Состоятельные люди мира в 2025 году:

• 4,3 млн — HNWI с состоянием от 1 млн $
• 500 000+ — UHNWI с состоянием от 30 млн $
• 32% — доля чистых активов у 1,1% самых богатых
• ~40% — доля мировых миллионеров, живущих в США

Смена поколений: покупатели-миллениалы

Сочетание заработанного и унаследованного капитала привело к росту покупок элитного жилья миллениалами (родившимися с 1981 по 1996 год). Большинство (66%) респондентов опроса, работающих во всех ценовых сегментах, отметили рост числа покупателей-миллениалов; в сегменте от 5 млн долларов эта тенденция выражена ещё сильнее — её отметили 73% специалистов.

«Передача богатства происходит прямо сейчас и даёт молодым покупателям больше капитала для крупных покупок, — говорит Уайт. — На федеральном уровне не облагаются налогом прижизненные дары до 15 млн долларов на человека или 30 млн долларов для супружеской пары (по обновлённым в январе 2026 года правилам IRS). К тому же родители понимают, что подарить детям 2 млн долларов сейчас — всё равно что заработать 4 млн, потому что это не облагается налогом».

При этом соображения образа жизни важны для всех поколений: 62% респондентов опроса назвали этот фактор всё более значимым для покупателей. Налоги шли следом с 60%, далее экономическая стабильность (53%) и политическая стабильность (49%).

Путешествия как индикатор рынка вторых домов

Тренды люксовых путешествий тоже дают представление о мотивации тех, кто рассматривает элитную недвижимость. «Состоятельные путешественники ценят опыт, в котором о них полностью заботятся, — говорит Уайт. — Это одна из причин, почему брендированные резиденции остаются одним из самых горячих трендов. Люди тянутся к резиденциям St. Regis, Four Seasons и Waldorf Astoria, потому что любят жить там, где есть сервис люксового отеля. Азиатские операторы — Mandarin Oriental, The Peninsula, Banyan Tree, Six Senses и Rosewood — задают новые стандарты роскоши».

По данным The Wall Street Journal (ноябрь 2025 года), состоятельные путешественники, ставшие богаче благодаря ралли на фондовом рынке и росту цен на недвижимость, тратят на поездки без оглядки. Всё популярнее становятся мультипоколенческие поездки, когда бабушки и дедушки оплачивают жильё, достаточно просторное, чтобы вместить детей и внуков.

Региональные акценты

Бостон и Кембридж (Массачусетс). Аппетит к ремонту за последние год-два исчез — главным образом из-за неопределённости стоимости и сроков работ. Произошёл ценовой сдвиг: большинство ультра-элитных домов стоимостью менее 10 млн долларов к 2025 году поднялись до 15–16 млн. Сейчас рынок, похоже, достиг потолка, и цены откатываются к 12–15 млн. Причина — «vibecession», ощущение замедления экономики даже тогда, когда его нет.

Даллас (Техас). Рынок стабилен. 70% сделок приходится на период с января по июнь, сделки обычно закрываются за 30 дней. Предложение крайне ограничено, особенно в районах с разнообразными образовательными ресурсами, где дома стоят от 2,5 до 6 млн долларов. Рынок «гиперодержим» локацией: некоторые покупатели хотят жить только на одной-двух конкретных улицах.

Сан-Франциско (Калифорния). Искусственный интеллект запустил ренессанс Залива. В 2025 году продажи домов от 7,5 млн долларов и выше выросли на 84% по сравнению с 2024-м. Люди возвращаются из Нью-Йорка, Остина, Вашингтона и других мест. Покупатели хотят жильё «под ключ», гибкую планировку, приватное открытое пространство и пешеходный район.

«Искусственный интеллект запустил ренессанс района залива Сан-Франциско». — Алекс Хатия, старший международный консультант по недвижимости, Sotheby's International Realty – San Francisco Brokerage

Мумбаи и Нью-Дели (Индия). 2025-й стал определяющим годом с рекордными продажами в ультра-элитном сегменте. Общие значения выросли более чем на 40% за последние три года. Предложение остаётся дефицитным: нехватка «трофейных» объектов в престижных зонах, таких как Lutyens' Delhi и Южный Мумбаи, удерживает цены высокими.

Лондон (Великобритания). Заголовки предсказывали отъезд состоятельных собственников после изменений в налоговом законодательстве, но в 2025 году рынок показал лучшие результаты, чем в 2024-м, как по объёму продаж, так и по ценам. Демография смещается в сторону молодёжи — покупателей 30 и начала 40 лет, часто основателей бизнеса или представителей второго поколения капитала.

«Демография смещается в сторону молодёжи — покупателей в возрасте 30 и начала 40 лет, часто основателей бизнеса или представителей второго поколения капитала». — Маркус О'Брайен, глава семейного офиса, United Kingdom Sotheby's International Realty в Лондоне

Сингапур. Статус мекки для UHNWI и сильная валюта укрепляют репутацию рынка-«тихой гавани». Цены на объекты без земли (кондоминиумы и апартаменты) были устойчивы весь 2025 год, а некоторые трофейные активы достигли новых рекордных значений.

Сидней (Австралия). Рынок элитного жилья превзошёл другие международные рынки в 2025 году — выше цены, больше сделок и относительно ограниченное предложение. Прогноз: цены продолжат расти, но умеренным, устойчивым темпом, без бума.

«Я ожидаю, что цены продолжат расти, но умеренным, устойчивым темпом». — Гарриет Франс, старший международный консультант по недвижимости, Sydney Sotheby's International Realty

Бум стареющих миллионеров

Самые состоятельные покупатели мира стареют — и строят дома под свой образ жизни. «Рост продолжительности жизни вкупе с желанием состоятельных покупателей "стареть на месте" меняет всё — от дизайна дома и выбора локации до того, как недвижимость циркулирует на первоклассных рынках», — говорит Тэмми Фахми, старший вице-президент по глобальному обслуживанию и стратегии Sotheby's International Realty.

Средняя ожидаемая продолжительность жизни в мире при рождении значительно выросла за последний век — с примерно 46 лет в 1950 году до 73 лет в 2023 году (по данным Statista, ноябрь 2025 года). К 2100 году люди в среднем будут доживать до 82 лет, а в Европе и Северной Америке — около 90 лет.

«Многие покупатели в возрасте под 60, 60 и 70 лет не уменьшают площадь жилья и не переезжают в дома для пожилых, — говорит Анна Шеррилл, старший международный консультант по недвижимости, ONE Sotheby's International Realty в Майами. — Вместо этого они покупают или сохраняют дома, которые позволяют жить хорошо очень долго».

Экономика долголетия

Растущий акцент на долголетии — не просто тренд образа жизни, а крупная экономическая сила. UBS Global Wealth Management в марте 2025 года спрогнозировала, что мировой рынок долголетия, охватывающий расходы на здоровье, велнес и старение, вырастет с 5,3 трлн долларов в 2023 году до 8 трлн долларов к 2030 году. Население мира старше 60 лет, как ожидается, удвоится к 2050 году, превысив два миллиарда человек.

Недвижимость оказалась прямо на пути этих расходов. «Велнес-недвижимость стабильно остаётся самым быстрорастущим сектором велнес-экономики, значительно опережая прогнозы и тренды экономического роста, и за пять лет более чем удвоилась в объёме», — отмечают авторы отчёта Global Wellness Institute (ноябрь 2025 года). К 2029 году рынок такой недвижимости оценивается более чем в 1,114 трлн долларов.

«Сегодняшний ультрасостоятельный покупатель мыслит десятилетиями, а не моментами, — говорит Никки Филд, старший международный консультант по недвижимости, Sotheby's International Realty – East Side Manhattan Brokerage. — Они инвестируют в резиденции, которые берегут их время, улучшают самочувствие и остаются актуальными для поколений».

Рост мирового рынка долголетия: с 5,3 трлн $ (2023) до 8 трлн $ (прогноз на 2030).

Дизайн для долгой жизни

Для покупателей, планирующих «стареть на месте», традиционные атрибуты роскоши — панорамные виды или огромные пространства для приёмов — теперь дополняются дизайном, ориентированным на велнес.

«Состоятельные владельцы, которые живут дольше, будут отдавать приоритет резиденциям, продлевающим самостоятельную жизнь: планировки, предотвращающие падения, циркадное освещение, системы контроля качества воздуха и воды, встроенная телемедицина, — говорит Фахми. — Дома с апартаментами на основном этаже, шахтами под лифт, нескользящими покрытиями, умным мониторингом, помещениями для персонала и велнес-зонами будут цениться особенно высоко».

Почти 40% специалистов по недвижимости, опрошенных в рамках исследования Sotheby's International Realty за середину 2026 года, говорят, что «старение на месте» становится всё более актуальной заботой покупателей. Среди востребованных встроенных велнес-функций:

• Элементы универсального дизайна, обеспечивающие доступность по мере изменения мобильности, включая предпочтение одноэтажных резиденций и ванных комнат без порогов.
• Прямой контакт с природой: пешеходные и прогулочные маршруты на территории, акцент на приватность и тишину, особенно виды на воду.
• Оптимизация качества воздуха и воды, включая продвинутые системы фильтрации.
• Спа-удобства: сауна, хаммам, холодные купели, терапия красным светом, массажные комнаты и полностью оборудованные спортзалы.
• Интегрированные технологии и персонал для мониторинга здоровья, помощи с мобильностью и управления умным домом.
• Здоровое питание: соковые бары, доступ к личным поварам, акцент на органические и растительные продукты.

~40% специалистов в сегменте от 10 млн долларов называют «старение на месте» растущей заботой покупателей.

Велнес-сообщества и «голубые зоны»

Помимо отдельных домов, набирают популярность целые сообщества, построенные вокруг идеи долголетия. Элитные жилые анклавы во Флориде, Мексике и других прибрежных регионах всё чаще включают медицинских специалистов на месте, велнес-программы и центры превентивной медицины — по модели гостеприимства, но рассчитанной на постоянное проживание.

Исследования регионов, где долголетие — норма (так называемых «голубых зон»), дают дополнительное понимание. Термин впервые ввёл в 2005 году исследователь National Geographic Дэн Бюттнер для описания регионов с повышенной концентрацией людей, доживающих до 100 лет. Пять первоначальных «голубых зон»: Икария (Греция), Окинава (Япония), Сардиния (Италия), Лома-Линда (Калифорния) и полуостров Никоя (Коста-Рика).

Эти регионы объединяют черты, всё чаще отражающиеся в предпочтениях покупателей элитного жилья: пешеходная доступность, социальная связанность, доступ к природе, здоровая местная система питания и дизайн, ориентированный на сообщество.

«Дома становятся центрами заботы, общения и преемственности — где роскошь определяется также адаптивностью, велнесом и сообществом». — Тэмми Фахми, старший вице-президент по глобальному обслуживанию и стратегии, Sotheby's International Realty

Будущее для молодых покупателей

Разговор о долголетии в элитной недвижимости идёт не только среди пожилых покупателей — он начинается на десятилетия раньше, чем можно ожидать. Согласно опросу Sotheby's International Realty за середину 2026 года, наибольший всплеск пришёлся на миллениалов: 55% респондентов по всему миру отметили рост числа покупателей этого поколения, особенно в сегменте от 5 млн долларов.

«Поразительно, сколько покупателей в возрасте 30 и 40 лет приобретают недвижимость в диапазоне от 7 до 25 млн долларов, — говорит Анна Шеррилл. — Кто-то унаследовал капитал, другие — предприниматели в сфере технологий, финансов, криптовалют или иного бизнеса, который они построили в молодом возрасте».

В отличие от старших покупателей, которые могут переоборудовать дом позже, молодые всё чаще хотят жильё, «защищённое на будущее» с самого начала. «Они ожидают высококлассных велнес-удобств, сильного дизайна, приватности и проживания "под ключ" с первого дня, — говорит Шеррилл. — По сравнению со старшими покупателями они более глобальны, более ориентированы на дизайн и менее склонны к компромиссам».

Устойчивые города

Более 4 млрд человек — 45% населения мира — сейчас живут в городах (по данным ООН, ноябрь 2025 года), и это число продолжит расти к 2050 году. Растёт и богатство, которое генерируют города: всего 1 000 городов производят почти 60% мирового ВВП (по данным Oxford Economics Global Cities Index 2025, май 2025 года).

Индекс устойчивости городов Kearney (октябрь 2025 года) выделяет то, что отличает рынки недвижимости, которые восстанавливаются и растут в цене: эффективное институциональное управление, устойчивые финансы и деловая среда, технологические инновации, социальный капитал и интеграция в глобальные сети.

Сила городов:

• ~60% мирового ВВП производят 1 000 крупнейших городов
• 45% населения планеты сегодня живёт в городах

Нью-Йорк

«Ставить против Нью-Йорка — всегда плохая идея, — говорит Венди Арриз, старший международный консультант по недвижимости, Sotheby's International Realty – East Side Manhattan Brokerage. — У него уникальный дух, который не превзойти».

За последние 25 лет город пережил теракт, мировой финансовый кризис и пандемию. Тем не менее Нью-Йорк растёт: продажи в первом квартале 2026 года выросли на 4% год к году, дав в сумме 6,2 млрд долларов. При этом, по словам Арриз, город недооценён: цены долго оставались плоскими, тогда как остальная страна показала значительный рост. Медианная цена резиденции на Манхэттене в 2016 году составляла 1,15 млн долларов, а почти десятилетие спустя, в 2025-м, — 1,28 млн.

Заголовки о предлагаемом налоге на вторые дома в Нью-Йорке стоимостью от 5 млн долларов заставили элитный рынок насторожиться, но признаков замедления не видно — особенно при столь сильных результатах Уолл-стрит.

«Ставить против Нью-Йорка — всегда плохая идея». — Венди Арриз, старший международный консультант по недвижимости, Sotheby's International Realty – East Side Manhattan Brokerage

Лос-Анджелес

Природная красота и тёплая погода — два главных магнита, говорит Эрни Карсвелл, старший международный консультант по недвижимости, Sotheby's International Realty – Beverly Hills Brokerage. Несмотря на отъезд части состоятельных лиц в штаты без подоходного налога (Техас, Флорида), цены на жильё остаются заметно выше уровня 2019 года, несмотря на охлаждение рынка с 2024-го.

На рынок повлияли два потрясения: введение «налога на особняки» (4% для объектов от 5,3 млн долларов и 5,5% для объектов от 10,6 млн), действующего с апреля 2023 года, и разрушительные пожары в январе 2025-го, уничтожившие около 17 000 домов в районах Алтадена и Пасифик-Палисейдс. Восстановление в более состоятельном Пасифик-Палисейдс идёт быстрее. Стоимость страхования в уязвимых зонах выросла: владелец дома в Брентвуде теперь может платить до 120 000 долларов в год против примерно 20 000 десятилетие назад. При этом цены в Брентвуде выросли более чем на 50% за год.

«В Лос-Анджелесе есть дух абсолютной свободы, от которого не хочется отказываться. Именно поэтому город продолжает восстанавливаться». — Эрни Карсвелл, старший международный консультант по недвижимости, Sotheby's International Realty – Beverly Hills Brokerage

Милан

Превращение Милана в глобальный город ускорилось за последние два десятилетия. Заброшенные железнодорожные дворы в Порта-Нуова превратились в деловой район финансов, моды и медиа. Внимание города привлекли сначала Expo 2015, а недавно — проведение зимних Игр 2026 года.

Плоская налоговая ставка Италии, ограничивающая налог на иностранный доход для домовладельцев суммой 300 000 евро (351 000 долларов) в год, привлекла новую категорию покупателей. «Главное отличие в том, что теперь многие покупают основное жильё», — говорит Дилетта Джорджоло, международный консультант по недвижимости, Italy Sotheby's International Realty. Особенно привлекательна плоская ставка для семей из Великобритании после завершения там режима non-domiciled.

Жилая недвижимость в Милане стабильно растёт — примерно на 3–4% (у некоторых объектов рост достигал 7%). При этом город остаётся относительно доступным по сравнению с другими крупными столицами. Предложение крайне ограничено, особенно объектов «под ключ». Цены на самые востребованные поместья могут достигать 30 млн евро (35 млн долларов).

Гонконг

После лет переизбытка предложения Гонконг восстанавливается, говорит Тереза Чан, директор по развитию бизнеса, List Sotheby's International Realty, Гонконг. Общее число сделок в 2025 году достигло около 62 000 объектов — на 17% больше, чем в 2024-м. Цены на жильё выросли на 3,3% в 2025 году — впервые с 2021-го.

Глобальная неопределённость укрепила позицию Гонконга как относительно «тихой гавани» для некоторых UHNWI. Жители материкового Китая составляют до 30% покупателей. На 2026 год прогнозируется рост цен на 3–5%, а элитные резиденции могут прибавить до 5%. В начале 2024 года Гонконг отменил все дополнительные налоги для покупателей жилья.

«Приверженность города независимой правовой системе общего права обеспечивает надёжную основу для инвестиций, а простой и конкурентный налоговый режим способствует сохранению капитала». — Тереза Чан, директор по развитию бизнеса, List Sotheby's International Realty, Гонконг

Притяжение городов

Города — глобальные двигатели экономики, и всегда находятся покупатели, желающие получить свою долю. Городские территории сохраняют привлекательность, предлагая доступ к искусству, культуре и людям, изысканные варианты жилья и сильную инфраструктуру. Для многих именно сочетание энергии и возможностей удерживает их в черте города.

Образ жизни определяет продажи

«У наших брокерских компаний и партнёрского бизнеса большой импульс, — говорит Уайт. — Мы ожидаем, что устойчивость рынка элитной недвижимости сохранится в течение этого года и далее».

Сочетание создания богатства через недвижимость, инвестиции в акции и межпоколенческую передачу капитала поддерживает устойчивость элитного и ультра-элитного рынков жилья. Покупатели и продавцы из числа ультрасостоятельных лиц разделяют понимание того, что инвестиции в недвижимость ради преимуществ образа жизни и финансовой диверсификации могут помочь достичь желаемых результатов. При этом они обращаются за советом к экспертам по недвижимости с глобальными сетями и опытом.

Источники, указанные в оригинальном отчёте: The Wall Street Journal, Федеральная резервная система США, Altrata (World Ultra Wealth Report 2025), UBS (Global Wealth Report 2025), Statista, Global Wellness Institute, National Geographic, Oxford Economics, Kearney, ООН, Henley & Partners, Reuters, AP News, опрос агентов Sotheby's International Realty за середину 2026 года.