В престижном районе Будапешта, на зелёных склонах Киш-Свабхедь, расположилась эта исключительная историческая вилла, окружённая элегантными особняками и ухоженными садами. Объект предлагает редкую приватность, панорамные виды и утончённое архитектурное наследие, гармонично сочетая классическую величественность с современными конструктивными решениями.
Построенная в 1926 году по заказу доктора Лайоша Криваци-Сюца и спроектированная архитектором Йожефом Сентеши, вилла сохраняет вечные пропорции и характерную атмосферу эпохи, дополняясь обширной реконструкцией и модернизацией. Оригинальные архитектурные планы доступны, что подчёркивает историческую значимость резиденции.
Расположенная на участке площадью 1 368 кв.м с вековыми деревьями и террасными садами, усадьба имеет несколько входов с улиц Хатарёр, Голдмарк Карой и Чаба. Несмотря на спокойное зелёное окружение, объект находится всего в нескольких минутах от площади Селл Кальман и Южного вокзала, обеспечивая лёгкий доступ к центру Будапешта.
Вилла площадью около 440 кв.м распределена на трёх уровнях, залитых естественным светом благодаря большим окнам и высоким потолкам. Верхние этажи открывают захватывающие виды на исторический район Будайского замка.
Резиденция включает два независимых жилых блока:
- Апартамент на уровне сада площадью около 122 кв.м, в настоящее время используемый как пространство для общения и развлечений, с возможностью создания до четырёх спален.
- Великолепный дуплекс площадью почти 280 кв.м на верхних этажах, соединённых изящной мраморной лестницей. Основная зона приёма гостей включает открытую планировку гостиной, столовой и кухни площадью более 120 кв.м. Дом также предлагает две гостиные, четыре спальни и три ванные комнаты, дополненные несколькими террасами, включая крытую зону отдыха на открытом воздухе.
Объект прошёл комплексную реконструкцию около 30 лет назад. Усиленные бетонные плиты, обновлённые фундаменты и укреплённые стены обеспечивают безупречную конструктивную целостность, в то время как улучшенная изоляция и полностью перестроенная крыша соответствуют современным стандартам комфорта.
Дополнительные особенности включают:
- Ландшафтный террасный сад с автоматической системой полива
- Три гаражных места с обширными возможностями для хранения
- Кондиционирование воздуха на нескольких уровнях
- Премиальная система отопления Viessmann с большим объёмом горячей воды
- Полная инженерная инфраструктура, включая высокоскоростной интернет
Это действительно редкое предложение для взыскательных покупателей, ищущих выдающуюся историческую резиденцию с современным комфортом, просторными жилыми пространствами и захватывающими видами в одном из самых востребованных жилых районов Будапешта.
273 м²
3 950 000
